土地面積 | 広大地補正率 |
1000㎡ | 0.55 |
2000㎡ | 0.50 |
4000㎡ | 0.40 |
5000㎡ | 0.35 |
6000㎡ | 0.35 |
内訳 | 土地単価 | ㎡当たり20万円 |
建物総額 | 1500万円 | |
土地価額 | 4000万円-1500万円=2500万円 | |
土地地籍 | 2500万円÷20万円=125㎡ |
市街化区域 | 三大都市圏 | 500㎡ |
同上 | それ以外の地域 | 1000㎡ |
非線引都市計画区域 | 用途指定なし | 3000㎡ |
同上 | 用途指定あり | 市街化区域に準じた面積 |
・・店舗 | 標準的使用・・住宅=広現況大地に判定 (最有効使用) |
現況・・工場 | 標準的使用・・住宅=広大地に判定 (最有効使用) |
現況・・店舗 | 標準的使用・・店舗=広大地に非該当 (最有効使用) |
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