近年の地価動向
2024/04/07
大震災の影響で地価下落震災の影響で地価下落地点が大幅増加 被災地の高台地を高値で買い、軒並み上昇国土交通省が2012年（価格時点7月1日）の基準地価を発表した。東京都台東区のスカイツリー等の地域へ…
こんな場合お役に立ちます
2019/02/17
不動産の売買・交換、財産分与する場合不動産を売買。交換されようとするあなたはその不動産の法律的なこと、特に土地についての価格・時価について真剣に学びましょう。不動産の売買・交換する機会は限…
エッセイ
2019/02/15
今日この頃想うこと私自身、63歳になり最近特に自分の人生について考えることが多くなってきました。そこで考えることは、人間とは何なのか、人間の役割・使命は何なのか、人間の生、死とは何なのかなの…
不動産の相続・遺産分割の基本は真の時価評価です
2019/02/14
不動産鑑定士が相続土地評価のポイントを教えます知って得をする不動産鑑定士による相続土地評価相続土地の評価をどうされていますか相続税法でいう不動産の時価とは何でしょうかこの点が混乱しています…
1.相続税路線価から求める相続税申告での土地の評価は時価評価として採用されているが、それ以外での土地の評価ではこの相続税路線価から求めた価格は参考価格ではあるが、絶対的なものではないので、不…
借地権・底地の売買、交換 は真の時価評価が重要（土地価格）
2019/02/12
借地権・底地問題はこの分野の専門家である不動産鑑定士が解決します。下記のような状況になった時どうされますか誰に相談していいかお悩みではないですか。借地の賃貸借契約の期限満了の時期がきた。地…
地主さん、借地人さんへ 相続、貸地・借地権についてのお悩みはありませんか
2019/02/11
地主さん相続、貸地・借地権の評価が得意の不動産鑑定士です。地主さん、所有不動産や借地権でお困りなことはありませんか。私は、相続、貸地・借地権を専門の不動産鑑定士です。不動産鑑定士は不動産時…
借地の更新料・建替承諾料・立退料の問題 は不動産鑑定士が解決
2019/02/10
借地権、底地売買での一時金を知ってると得します。知って得をする不動産鑑定士による借地権・底地の無料相談 更新料・増改築承諾料・借地条件変更承諾諾料・名義書替料・立退料等の一時金の正しい考え方…
不動産有効活用 安易な有効活用はしない方が良い
2019/02/09
土地の本当の有効活用の目的は何か安易な有効活用はしない方が良い従来から土地の有効活用というとアパート、賃貸マンション事業が定番でありました。それ以上に土地さえあれば土地からの含み益、キャピ…
地主さん、これからの高収益を実現でき、 リスクが少ない有効活用「戸建て賃貸」
2019/02/08
地主さん、収益性、相続対策等で抜群の商品、「戸建貸家」地主のメリット郊外でかつ立地条件が悪く有効活用が出来なかった土地が賃借人のニーズの変化で 「戸建貸家」で有効活用が出来るようになった。 …
