タワーマンションの相続税法での評価額は実際の市場価額ではなく、相続税法独特の評価手法での相続税評価額で評価されるので、実際の市場価額に比べ相当安い評価になり相当な節税になるタワーマンション…
借地権付き建物の銀行融資の担保が出来るのか。
2017/02/20
借地権付き建物を銀行融資の担保にできないか。借地権は法律で保護され、借地権の売買も実際に行われているのですが、実際問題として抵当権をどこに設定するかが問題になります。地主は土地に設定するこ…
同族会社間・社長と会社との土地の貸し借での注意点
2017/02/18
同族会社間等での土地の賃貸借お問合せご相談は下記へ栄光神奈川鑑定不動産鑑定士田邉勝也ＴＥＬ０４４－５８９－５４３7０９０－９５６４－６１２１maik-tanabe@kme.biglobe.ne.jp1，同族会社間で無償貸…
相続対策, 相続不動産の整理。 横浜市、川崎市相続専門不動産鑑定士
2017/02/17
相続対策相続不動産の整理１、自分の財産を正確に把握し、そのうえで分類,整理すること（１）用途別の分類自己使用の自宅、他人使用の土地（駐車場、貸宅地）他人使用の建物付土地（貸家、戸建、アパート…
相続税の還付方法 不動産鑑定士の再評価申告の方が有利 川崎市の不動産鑑定士
2017/02/16
相続税申告された地主さん、相続税還付制度を知っていますか。税理士が相続税還付で相続土地を再評価するより不動産鑑定士が再チエック、再評価した方が相続税還付額が多くなります。税理士任せで申告し…
相続税の節税対策「相続財産を減らす」 横浜市、川崎市の相続専門不動産鑑定士が裏技を
2017/02/14
相続税の節税・・「相続財産を減らす」のキーポイント」を相続専門の不動産鑑定士がアドバイス相続税改正あり、相続税納入該当者が大幅に増えました。節税対策を行った上での税金を払うのは当然でありま…
親子間等の親族間での土地の使用貸借・・川崎市の不動産鑑定士が説明
2017/02/13
親子間、兄弟間でタダで建物敷地として土地を貸しても使用貸借なので借地権は発生しない。難しい問題が起こるので不動産鑑定士に相談下さい川崎市川崎区渡田向町２０－３栄光神奈川鑑定不動産鑑定士ＴＥ…
借地権売却 「借地非訟」とは 不動産鑑定士が説明
2017/02/12
借地人が借地権を売却したいとしたいとした場合の方法売却先は第三者ではなく先ずは地主に相談することが必要それは地主には借地権を優先的に買い取ることが出来る「介入権」があるからです（借地借家法…
相続借地権問題 相談 川崎市に精通する不動産鑑定士
2017/02/12
相続借地権問題のアドバイス相談受付中横浜市、川崎市は借地案件が多い。契約期間が相当年数経過したことと賃貸借契約当事者が相続等で世代が変わったこと等から土地賃貸借契約での問題が多く発生し、多…
底地問題 川崎市の底地専門不動産鑑定士が解決
2017/02/11
底地問題貸地（底地）専門の不動産鑑定士がご相談に応じます底地とは土地を賃貸借している状態での借地権が付着した地主が所有する土地の権利です。元々は地主が所有地として保有していたが古い方は戦前…
