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相続土地問題トラブル相続専門不動産鑑定士が解決します。相続税申告は自己申告制なので申告及び相続不動産の評価は、担当税理士が評価をしますが、評価に不慣れな税理士も多いので不動産鑑定士のオピニ…

１、従来の広大地評価の問題点税務上の広大地判定が得られると相続土地価額の大幅な減額が出来、その節税効果が大きい。しかし、広大地判定要因があいまいな為、担当税理士は当該地が広大地判定地にもか…

底地価格（貸宅地）の税務評価と不動産鑑定評価の差異財産評価基本通達の貸宅地評価の考え方貸宅地（底地）の評価は自用地としての土地価額から借地部部分の借地権評価額を控除した価額が貸宅地の評価額…

親族間で賃貸借している相続土地の評価はどうなるのか義理の兄が私の父から土地を借りていた。一般的には、親族での土地貸し借りは地代を払わないか、払っても固定資産以下の地代程度が多い、この場合は…

相続財産の中で不動産（土地（底地・借地権）のウエイトは高いので、目的に合わせてどういう評価をするかを決めないと求められた価格が異なってしまうので注意が必要です。相続土地に限っては相続路線価…

相続税路線価方式は相続税申告での相続土地を評価する方式であるが、絶対的な方式ではなく,真の時価を求めることが難しい場合がある。相続税申告は自己申告制をとっているので,相続土地も自己評価して相…

不動産鑑定士の田邉勝也です。不動産鑑定士の私は、現在の混迷した日本不動産の中で、誰に相談したらいいかお悩みの方々の駆け込み先として相談を多く受けています。相続財産のうち不動産、特に相続土地…

土地には収益を上げる土地とそうでない土地があります。評価額だけでみると両土地は同価値のの不動産とみえますが、収益成に着目すると価値の違いがあるのがわかります。◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 栄光神奈…