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相続不動産のお悩み相談室の開設電話・メールでの相談実施中先祖代々引き継いできた相続土地に関しての悩みはありませんか。本来であれば円満相続すべきであるが、相続人の個々の事情によって必ずしも相…

川崎市の不動産鑑定士が「借地権問題相談室」を開設地元で不動産鑑定士として種々の不動産の評価、コンサルをさせて頂いています。その相談の中でも土地賃貸借に係わる問題が多くなっています。それぞれ…

借地権の時価評価正規の不動産の時価を追及し評価している立場からして相続不動産の評価の基準である財産評価基本通達の相続税路線価方式は私なりにわかっていたが、ここまでおおざっぱな評価方式だった…

底地価格（貸宅地）の税務評価と不動産鑑定評価の差異財産評価基本通達の貸宅地評価の考え方貸宅地（底地）の評価は自用地としての土地価額から借地部部分の借地権評価額を控除した価額が貸宅地の評価額…

親族間で賃貸借している相続土地の評価はどうなるのか義理の兄が私の父から土地を借りていた。一般的には、親族での土地貸し借りは地代を払わないか、払っても固定資産以下の地代程度が多い、この場合は…

相続財産の中で不動産（土地（底地・借地権）のウエイトは高いので、目的に合わせてどういう評価をするかを決めないと求められた価格が異なってしまうので注意が必要です。相続土地に限っては相続路線価…

満了と終了は異なります借地契約期間の満了とは・・借地契約期間が経過したことで更新に結びつきます。借地契約期間の終了とは・・借地契約期間の経過の有無を問わず契約が終わることをいう。旧借地法下…

超高齢者社会で平均寿命が延び、日本的には親が元気なうちは子に生前贈与はしたくないと決めている方が多い。そのうち、子供の方も高年齢になってしまい、子供の方は自分の生活の場を勤務先等の理由で既…

１、借地権と借地権価格との関係川崎市の借地権に精通している不動産鑑定士が説明します他人の土地を借りてそれも本来の経済地代に比べ安い地代で借りて居住あるいは事業を行っているだけで、何故に借地…

底地問題無料相談ご相談・お問い合わせは下記へどうぞ借地権・底地専門の栄光神奈川鑑定不動産鑑定士田邉勝也ＴＥＬ０４４－５８９－５４３６０９０－９５６４－６１２１mailk-tanabe@kme.biglobe.ne.jp…